在世产业转名
在世产业转名（Pindahmilik）是在拥有人在世时，把土地或房屋的拥有权转给家庭成员，通常以基于爱与亲情的转让方式办理。霹雳金宝的 VL Legacy Solutions 处理整个程序，从地契查册、Borang 14A 到印花税、CKHT 及土地局注册。
适合对象
- 希望现在就把房屋或土地转给子女的父母
- 夫妻之间转名产业
- 祖父母把产业转给孙子女
- 希望避免日后漫长遗产程序的家庭
所需文件
- 地契（Geran）或分层地契正本
- 产业拥有人及受让人的身份证
- 证明家庭关系的出生证明或结婚证书
- 最新的地税（cukai tanah）及门牌税（cukai pintu）收据
- 若产业抵押给银行，须提供贷款赎回信
以上为一般清单，VL Legacy Solutions 会根据您的个案确认所需文件。
我们如何协助
地契查册
我们在土地局查核地契的拥有权、限制、禁令（caveat）及抵押情况。
拟备 Borang 14A
我们拟备转让表格及相关文件，供双方签署。
印花税评估
我们把转让文件提交 LHDN 进行印花税评估，并为符合资格的家庭申请豁免。
CKHT 申报
我们在规定期限内向 LHDN 提交 CKHT（RPGT）表格。
州政府同意（如需要）
若地契附有权益限制，我们会申请州政府同意。
注册
我们在土地局完成转名注册，并把更新后的地契交给您。
常见问题
家庭成员之间转名产业可以获得印花税豁免吗？
父母与子女之间、夫妻之间的转名，可能获得全部或部分印花税豁免，但须符合公民身份及产业价值等条件。相关规定会不时更改，VL Legacy Solutions 会为您的个案查核最新规定。
家庭成员之间转名需要缴付 CKHT 吗？
夫妻之间、父母与子女之间以及祖父母与孙子女之间的转名，在 CKHT 上一般视为无盈亏，但仍须向 LHDN 提交表格。VL Legacy Solutions 会为您拟备并提交。
在世转名需要多长时间？
通常需要数周至数月，视乎印花税评估、是否需要州政府同意以及土地局的工作量而定。
在世转名比遗嘱更好吗？
两者没有绝对的好坏。在世转名能及早把事情安排妥当，但您现在就要放弃拥有权；遗嘱让您保有掌控权，但家人日后必须申请遗嘱认证。VL Legacy Solutions 会帮您为家庭比较两种方式。
联系
- WhatsApp
016-521 5890 - 电话
016-521 5890 - 电邮
[email protected] - 地址
VL Legacy Solutions
No 2, Jalan Bukit, 31900 Kampar, Perak, Malaysia - Facebook
facebook.com/VLLegacySolutions
相关服务
-
遗嘱规划
一份清晰的遗嘱，指定执行人、受益人及年幼子女的监护人。
-
遗失地契补办
地契（Geran）正本遗失或损坏时，申请补发新地契。